1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市西区
22.7万円/㎡
前年比+6.8%
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フォルム姪浜
福岡県福岡市西区下山門一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩12分
1989年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 22.42㎡の場合
相場
449万円
20.0万円/㎡
224
374
524
674
AI査定結果
推定相場価格
449万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
374万円〜524万円
16.7万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年4月5日
フォルム姪浜
398万円（17.8万円/㎡）/ 3階 / 22.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 398万円 | 17.8万円 | 3階 | 22.42㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/23 | 450万円 | 21.9万円 | 2階 | 20.53㎡ | 1K | - |
| 2023/09/16 | 360万円 | 17.5万円 | 3階 | 20.53㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | フォルム姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅12分 | 398万円 | 17.8万円 | 22.42㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/11 | フォルム姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 560万円 | 20.2万円 | 27.78㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライべストコート姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 410万円 | 17.8万円 | 22.99㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | ステイタスマンション姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅9分 | 420万円 | 20.4万円 | 20.62㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/25 | ローラン姪浜II 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 330万円 | 18.7万円 | 17.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/24 | ダイナコート姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 270万円 | 15.0万円 | 17.98㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 300万円 | 17.0万円 | 17.64㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/20 | センチュリー21姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅7分 | 450万円 | 18.8万円 | 24㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/24 | パンルネックス・ディア室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅5分 | 360万円 | 19.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市西区では6.8%上昇しています。